股市暴跌房价会怎么样(股市跌 房价怎么样)

　　最近一个小消息，不是很火，说的是中国的富人都开始清掉手中的房产。笔者一直关注房地产这一块，因此也就这一现象发表一点儿自己的看法。笔者较早时期撰文称，2016年将是中国房地产的重要分水岭。但是现在会过头去看，实际上从13年开始房地产市场已经出现了分化。

　　2013年底开始，一线二线三线城市房价增速都在下降，到2015年4月份三种城市的房价都进入负增长，2015年6、7月份房价回升，但是回升到迄今，三线城市还是负增长，二线城市还是微弱正增长，一线城市大幅增长。一线城市的房价上升与股市的翘翘板效应有密切的关系。在股市最繁荣的2014年底、2015年4、5月份，一线城市房价不断下跌。从6、7月份股市暴跌后，一线城市房价开始回升，这也是有人预测，今年房价会上涨的主要原因，但是主要指一线城市的房价。

　　从2012年开始我们国家的杠杆率，就是实体经济全部负债比名义GDP一直不断上升，2015年不仅是继续上升，而且上升的速度比往年都快，2014年比2013年上升了8个百分点，2015年比2014年上升了8.5个百分点。杠杆为什么越去越高，关键是分母跑不过分子。

　　2013年底实体经济负债的增速持续下降，但是由于名义GDP下降的速度快于负债下降的速度，所以导致了杠杆率越去越高。名义GDP下降速度过快，一方面因为实际GDP增幅下降的原因，另外一方面是由于通货紧缩。

　　实体经济增速下降过程中我们发现在几类负债中债券的增速2015年出现了明显上升，2015年底债券的同比增速达到35%，进一步分析来看，债券增速较快，主要是因为地方政府债，反映了目前市场普遍预期，2016年的主要风险将会在债市，信用风险会大范围爆发。

　　内地富人开始买房子释放了一个重要信号，如果你手中 闲置房子较多，你需要警觉，可能一场新的财富模式慢慢侵蚀你的钱包。